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滨江东够豪:大堂电梯全空调 珠江新城:多数大堂都无空调
编辑:大冶平安家电维修部   更新日期:2015-02-04

滨江东一线江景豪宅基本上冷气"武装"到大堂和电梯。
 
滨江东一线江景豪宅的大堂与电梯都有空调,珠江新城豪宅大多只有电梯有
 
台风天一过,广州又陷入炎炎高温。记得7月初本报组织二手楼市睇楼团活动的时候,读者在某楼盘的住户大堂等电梯上楼,由于住户大堂只靠门口通风,出于保安需要门口又常年关闭,住户大堂通风不佳,读者对此颇有微词。到底哪些住宅小区在大堂与电梯都会有空调?
 
记者近日到"豪宅一条街"滨江东与珠江新城走了一圈,发现滨江东一线江景小区的确很有豪宅范儿,从住户大堂到电梯都凉风阵阵,而珠江新城的电梯新楼如凯旋新世界旧组团、珠江都荟、广弘天琪等豪宅,则是电梯有空调,住户大堂无空调。
 
盛夏高温,住户大堂和电梯有空调确实很舒服,但也有业主担心每月电费太贵。记者随机访问了身边10位朋友,80%表示回家不会留在社区的公共区域,电梯和大堂有无空调都无所谓;20%则希望公共区域能有空调。
 
专题文-图:记者李凤荷
 
记者手记
 
住户调查:选择叹空调还是省钱?
 
每月多交成百文?不要啰
 
荔湾区某电梯新楼在收楼时曾向部分住户征询意见是否应该在大堂和电梯装空调,住户反映说电费分摊会增加,不希望装空调,于是该项装空调的工程就搁置了。
 
对于住户来说,他们不需要负担装空调的费用,只是需要负担电梯运转与维护所产生的费用,目前一个单位的物管费也不过是两三百元,仅仅因公共区域的空调电费而每月增加上百元的花费,大部分工薪族对此的确容易会投下反对票。
 
对于住户来说,公共区域有无空调并不是他们的关注点,住户大堂与电梯间的通风最重要。记者到广州市内一些小区现场调查,发现大部分电梯次新楼房在一楼大堂都会装设声控风扇,有脚步声就会自动转动,大堂虽然无空调候梯也不至于太闷热。光大花园的一位住户告诉记者,前些年他们的电梯间非常闷热,后来物业在电梯间开了窗口通风,现在候梯舒服多了。
 
对于高端买家来说,他们还是希望住户大堂与电梯都有空调才符合豪宅的身份。有中介人员曾带过境外买家到珠江新城看楼,来自香港的买家认为住宅小区虽好可惜住户大堂和电梯都没有空调。据记者调查,住户大堂与电梯装设空调的费用按住户分摊,每月因此而增加的电费可能要上百元,为此广州市内绝大部分的住宅小区住户大堂与电梯都没有安装空调。
 
滨江东够豪:大堂电梯全空调
 
滨江东豪宅街从广州大道的中海锦苑到滨江东的华标涛景湾为止,据记者调查,一线江景豪宅基本上都满足住户大堂与电梯有空调的标准。合富置业海珠区分区营业经理罗永周逐一数给记者道:"汇美景台、中信君庭、金海湾、海珠半岛花园三期、保利康桥、华标涛景湾ABC栋以及品峰的住户大堂与电梯都有空调,中海锦苑的电梯内有空调,而二线江景盘一般都没有这类设施。"
 
经常带客户前往滨江东看楼的罗永周摸熟了豪宅住户大堂空调电梯的开放时间,他表示,公共部分的空调也不是全天二十四小时开放,晚上九时或十时都会关上,不至于浪费。他表示,购买一线江景豪宅与二线江景楼房的买家对公共环境的要求截然不同,60%的一线江景豪宅买家希望住户大堂与电梯都有空调,40%则表示可有可无;二线江景楼房的买家对公共区域的空调设施无要求。
 
一般人以为,住户大堂和电梯有空调与物业管理费的高低密切相关,不过在记者调查中,滨江东一线江景豪宅的物业管理费有高有低,最高的是汇美景台,3.8元-m2-月,最低的是华标涛景湾ABC栋,2.5元-m2-月。华标涛景湾有回迁住户的那栋在电梯和住户大堂就没有空调。
 
二线江景楼房里的电梯虽然没有空调,但在电梯间做好通风,其实也不至于太闷热,只有像金雅苑这种楼龄较长的电梯楼的电梯间才会比较闷热。

珠江新城:多数大堂都无空调
 
珠江新城满眼豪宅,但在住户大堂与电梯空调这个小标准上似乎也赶不上滨江东。据满堂红华成路分店店长李迪文介绍,能够在住户大堂与电梯都有空调的小区只有领峰与星汇云锦这两个小区,大部分次新的电梯楼在电梯里会有空调,但大堂却没有,像星汇园等楼龄较长的电梯楼,在住户大堂与电梯里都无空调。
 
据记者了解,珠江新城近年收楼的电梯楼如月岛、珠江都荟、广弘天琪、凯旋新世界旧组团等楼盘在电梯都有空调,大堂则没有。凯旋新世界旧组团曾经向住户询问过是否要在大堂常备空调,由于其大堂范围大且为挑高设计,日常使用空调的费用会很厉害,征询民意后决定在电梯保留空调,大堂空调则不开。位于珠江新城地铁站出口的嘉裕君玥公馆在住户大堂和电梯都无空调,住户对此都非常不理解,因为以该楼盘的定位应该在这些公共设施也备有空调才对。

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